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3室2厅变5室!业主改造房屋后楼下邻居遭了殃
发布日期:2021-11-11 05:42   来源:未知   阅读:

  林女士是湖南长沙望城区明发阅江悦府小区14栋6楼的业主。最近,新房装修完毕,林女士准备搬家入住,却发现客厅和餐厅的天花板出现渗水。

  林女士联系楼上业主后才得知,楼上业主已将房屋出租给中介,而中介将这一套三室两厅的住宅隔出了五个单间出租,这让林女士是担忧不已。

  这套新房林女士刚装修不久。最近,她在往新房搬运物品的时候,发现客餐厅的天花板渗水。为了查明原因,林女士联系了楼上业主,得知楼上房屋结构及使用性质发生了变更。

  在林女士的带领下,记者今天来到了701房看到,这套119平米三室两厅两卫的房屋,变成了5个独立的单间,4个厕所,并且每个单间都配有电表。

  △ 记者现在是在701的房内,可以看到这套房子的格局是完全改变了,现在这里是有一个房间、两个、三、四,这里还有一间,已经被隔成了五个小单间,还装了5块电表,每个单间装了一个防盗门。

  记者从物业了解到,14栋701房在交房后就已委托中介进行装修出租。了解到楼下业主林女士的遭遇及担心,前期物业也已下发了整改通知,要求恢复原貌。目前,701房业主及中介暂未按通知要求恢复原貌,对此物业也已向所属社区、城管等有关部门进行了汇报。

  记者从小区物业了解到,14栋701房更改房屋结构进行“住改商”,前期并未向物业进行报备,在得知相关情况后,物业在10月20日向701房业主下发了整改函。

  在物业下发的这份整改通知书中,针对14栋701房将住宅改变成商用租房,已违反法律法规,要求在10月26日对房间恢复原貌。

  面对林女士诉求,物业工作人员再次与701业主电话沟通后表示,物业工作人员:当时协调是客厅厕所会拆掉,目前楼上的业主在外地,物业方也只能跟租户对接,具体群租房这块,需要相关部门拿主意。

  律师表示,按照物权法相关规定,住宅变更经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。目前,所属长沙望城区杨丰社区介入协调。